Allier rentabilité et sécurité : les enjeux d’un bon investissement locatif

Dans le cadre d’un investissement immobilier, il convient de bien cerner les enjeux.

Si l’immobilier reste, et de loin, l’actif le plus sûr, sa rentabilité dépend de la façon dont il sera géré.

La pierre angulaire d’un investissement locatif est le locataire.

Je ne reviendrais pas sur la nécessité de sélectionner de la façon la plus rigoureuse le locataire, la solidité de son dossier étant le premier des critères.

Chez Ongere, son dossier (ainsi que celui de ses garants) fait l’objet d’une étude approfondie et de vérifications auprès de l’administration fiscale et de l’employeur.

Mais cela est loin d’être suffisant : il convient en effet de prendre en compte un facteur essentiel qui est celui du rapport locatif.

Certains intermédiaires insistent sur la nécessité de recourir à une assurance loyers impayés.

Si celle ci peut être pertinente (même si très exigeante en matière de revenus nets perçues par le locataire) elle est loin de suffire à garantie la rentabilité de votre investissement locatif.

En effet, cette rentabilité sera assurée par la bonne distance prise avec le locataire et par la pertinence des réponses apportées à ses demandes.

En effet, le rapport  locatif se complexifie de plus en plus du fait de la multiplication des textes de lois, des nouvelles obligations pesant sur le propriétaire et de la propension de plus en plus accrue des locataires à revendiquer et quelques fois à abuser de leurs droits.

Une mauvaise réponse apportée à votre locataire entraînera un conflit qui se soldera rapidement par une situation de blocage dont le locataire, compte tenu de l’état du droit, sortira quasiment toujours vainqueur.

C’est pourquoi, chez Ongere nous nous assurons de créer la bonne distance avec le locataire, de ne pas aller au delà de vos obligations locatives tout en vous faisant bénéficier des meilleurs tarifs d’artisans en cas d’interventions nécessaires.

C’est ce travail que nous fournissons quotidiennement pour nos propriétaires qui vous permettra d’allier rentabilité et sécurité en laissant faire un professionnel aguerri.

Ongere vous assure par ailleurs, par sa gestion tout compris la prévisibilité absolue de vos frais de gestion, qui seront rapidement récupérés par les effets d’une bonne gérance avant d’être généralement déductibles de vos revenus fonciers.

Enfin, chez Ongere vous bénéficierez, tous les ans, d’un document d’aide à la déclaration (compris dans forfait bien entendu) et de conseils pour optimiser votre situation patrimoniale.